Evolution des prix de l'immobilier neuf
Publié par LONEY le 15/11/2022
Le podium des communes les plus chères demeure inchangé : Paris conserve la tête du classement avec un prix moyen de 13 475 €/m², soit une hausse de +7,8 %, la plus forte parmi les villes de ce TOP 15. Rappelons que la production de logements neufs est tellement rare dans la capitale qu’une seule opération peut avoir un impact considérable sur le prix moyen au sein d’un arrondissement. C’est le cas dans cette édition pour le 18ème et le 20ème arrondissement.
Viennent ensuite les communes de Lyon et Nice dont les prix moyens atteignent respectivement 6 792 €/m² et 6 515 €/m², en hausse de +6,4 % et +6,8 % sur un an.
Rennes connaît l’évolution la plus modérée au sein du TOP15, avec +4,8 % en un an. A 5 300 €/m², elle figure en 6ème position des principales communes de France.
« Il y a 3 ans, seules 3 communes du TOP15 affichaient un prix moyen supérieur à 5 000 €/m². Aujourd’hui, près des 2/3 des plus grosses communes de France métropolitaine ont franchi ce seuil » observe Kevin Brulin.
Le Havre ferme la marche et demeure la seule commune en deçà de la barre des 4 000 €/m², avec « seulement » 3 754 €/m² en moyenne.
« Les évolutions des prix des communes du TOP 15 sont soutenues et relativement homogènes. De plus, nous n’avons pas observé de décrochage entre Paris et la Province, ni entre les grandes métropoles et les villes moyennes. C’est désormais tout le marché qui progresse à un rythme élevé. »
