To MERIGNAC
For sale Maison 4 rooms 85 m²

415 000 € ^*

Maison de plain-pied de 85 m² environ sur une parcelle de 550 m² au calme sur le secteur hyper centre de Mérignac.
A 500m de la place Charles de Gaulle avec ses commerces, services, cinéma et médiathèque. A 600m du tram et de la navette pour l'aéroport, à 400m de l'arrêt de bus (liane 1).
Ce bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 orientée Sud/Est avec accès à la terrasse et au jardin, d'une grande cuisine aménagée séparée, d'une salle d'eau, de 2 chambres avec placards, et d'un wc indépendant.
Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau dans la dépendance de 13m2 dont l'accès se fait depuis la cuisine.
Un double garage de presque 40 m² complète ce bien.
Possibilité d'extension horizontale ou verticale pour augmenter la surface habitable.
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, menuiseries, isolation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.